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Moderne Büroflächen im Industriegebiet Rheinhafen, Wallersheim

Rudolf-Diesel-Straße 2a
56070 Koblenz

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 650,00 m²
Miet-/Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Fläche teilbar ab:200,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Mietdauer: langfristig
Fußweg zu ÖPNV: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Objektart: Büroetage
Baujahr: 1992
Objektzustand: Modernisiert
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2019
Etage(n): 1. Etage
Anzahl der Parkflächen: 30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Teppichboden
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Kaution: 0,00

Ihr Ansprechpartner

Picoground GmbH
Herr Menges
E-mail: info@picoground.de
Tel: : +49 261-983 497-13

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektbeschreibung

Arbeiten in Wallersheim: Das Mietobjekt verfügt über eine 650 qm repräsentative und modern ausgestattete Büro-/ Nutzfläche. Teile der 1992 erbauten Gebäudefassade sind mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Das Gebäude verfügt über Verbundfenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Das Mietobjekt liegt im 1.OG, im Eingangsbereich befindet sich ein großer Empfangsbereich. Durch die Verwendung einer modularen Tafelbauweise der Innenwände können Sie Ihre Räume flexibel aufteilen. Außerdem besteht die Möglichkeit, weitere Lagerflächen anzumieten.

  • Objektzustand: gepflegt, teilw. modernisiert
  • Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich, Fliesen
  • Das gesamte Gebäude ist mit einer Einbruchmeldeanlage ausgestattet, die auf einen Wach-und Schließdienst aufgeschaltet ist.
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energieausweis: lt. Gesetz nicht erforderlich
  • Parkflächen: vorhanden

auf Anfrage: Lagerhalle 300 qm, 5.000 kg Bodenbelastung/qm, inkl. Palettenregalanlage

Ausstattung

Das Objekt verfügt über einen großen Empfangsbereich. Alle Räume verfügen über eine LAN-Verkabelung (CAT7). Druckluftanschlüsse sind in einigen Räumen vorhanden. Verbundfenster mit Doppelverglasung. Teilbereiche der Fassade sind mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet. An allen Fenstern befinden sich Rolläden. Die Büroräume sind mit einer elektronischen Schließanlage gesichert. Internet: Anbindung über Richtfunk und Glasfaser bis 500MBit vorhanden. Auf Wunsch können wir weitere Dienstleistungen wie z. B. Telefondienst, Empfangsdienst, IT-Betreuung etc. anbieten.

Lage

Das Objekt befindet sich, umgeben von zahlreichen mittelständischen Unternehmen, verkehrsgünstig im Industriegebiet Rheinhafen gelegen. Fahrtstrecke bis zur Koblenzer Innenstadt und zur Autobahn A48 ca. 5 km.

Kontaktdaten

Ihr Ansprechpartner

Picoground GmbH
Herr Menges
E-mail: info@picoground.de
Tel: : +49 261-983 497-13

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